クレッセント蒲田東II

  • 東京都大田区北糀谷二丁目

  • 京急本線 / 梅屋敷駅 徒歩11分

  • 2000年築 / 7階建 / 46戸 / RC造

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価格偏差値

37.5
割高

推定相場価格より12.7%割高

販価
7,098万円
97.6万円/㎡
相場
6,296万円
86.6万円/㎡
4,370
5,654
6,938
8,222
AI査定結果
推定相場価格
6,296万円
86.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,654万円〜6,938万円
77.8万円/㎡〜95.4万円/㎡
推定賃料
19.8万円
0.27万円/㎡
推定利回り
3.4%
　
最終更新日: 2026年1月29日
クレッセント蒲田東II
7,098万円（97.6万円/㎡）/ 7階 / 72.69㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴27件の平均平米単価は78.43万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（97.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/277,098万円97.6万円7階 72.69㎡ 3LDK南西
2026/01/268,980万円78.6万円1階 114.22㎡ 4LDK+S北東
2026/01/248,480万円100.5万円7階 84.36㎡ 3LDK+S南東
2026/01/248,980万円78.6万円1階 114.22㎡ 5LDK南東
2026/01/188,980万円78.6万円1階 114.22㎡ 4LDK南東
2026/01/109,080万円79.5万円1階 114.22㎡ 4LDK南東
2026/01/099,080万円79.5万円1階 114.22㎡ 5LDK南東
2026/01/089,080万円79.5万円1階 114.22㎡ 4LDK+北東
2026/01/089,080万円79.5万円1階 114.22㎡ 4LDK+S-
2025/10/219,580万円83.9万円1階 114.22㎡ 4SLDK南東
2025/10/176,480万円76.8万円7階 84.36㎡ 3LDK+S南東
2025/10/039,780万円85.6万円1階 114.22㎡ 4SLDK南東
2025/08/256,580万円78.0万円7階 84.36㎡ 3LDK+南東
2025/07/295,680万円78.1万円7階 72.69㎡ 3LDK南西
2025/07/266,690万円92.0万円4階 72.69㎡ 3LDK南西
2025/05/275,980万円82.3万円7階 72.69㎡ 3LDK南西
2025/05/176,980万円82.7万円7階 84.36㎡ 3LDK+南東
2025/04/075,190万円71.4万円1階 72.69㎡ 3LDK南西
2025/02/037,380万円87.5万円7階 84.36㎡ 3SLDK南東
2025/02/035,190万円71.4万円4階 72.69㎡ 3LDK南西
2025/01/085,400万円74.3万円4階 72.69㎡ 3LDK南西
2024/11/287,480万円65.5万円1階 114.22㎡ 4SLDK南東
2024/10/275,400万円74.3万円1階 72.69㎡ 3LDK南西
2024/05/215,890万円81.0万円6階 72.69㎡ 3LDK南西
2024/02/284,290万円59.0万円6階 72.69㎡ 3LDK南西
2023/12/264,680万円64.4万円6階 72.69㎡ 3LDK南西
2023/11/254,780万円57.4万円3階 83.28㎡ 4LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は99.55万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（97.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/27
クレッセント蒲田東II
大田区北糀谷二丁目
梅屋敷駅11分 7,098万円97.6万円72.69㎡3LDK7階 / 7階建 南西2000年46戸RC
2025/03/09ダイナフォート田園調布
大田区田園調布五丁目
田園調布駅14分 6,930万円86.0万円80.62㎡3LDK1階 / 2階建 北2001年12戸RC
2024/09/07アークステージ田園調布
大田区田園調布五丁目
田園調布駅15分 5,490万円79.5万円69.06㎡2LDK1階 / 3階建 南1996年18戸RC
2025/07/28ノートレーヴ大岡山シティハウス
大田区北千束一丁目
大岡山駅7分 8,742万円110.8万円78.88㎡1LDK1階 / 4階建 南2001年31戸RC
2026/01/28田園調布ヒルズ
大田区田園調布二丁目
田園調布駅10分 8,540万円99.3万円85.99㎡3LDK2階 / 7階建 南1997年24戸RC
2024/02/28大岡山ハウス
大田区北千束三丁目
大岡山駅4分 7,480万円111.4万円67.12㎡2LDK5階 / 6階建 南1995年14戸RC
2024/05/06グレイス洗足エスプリーヌ
大田区北千束一丁目
大岡山駅9分 7,980万円114.3万円69.83㎡3LDK3階 / 5階建 南西2000年21戸RC
2025/08/11DECOR
大田区田園調布一丁目
多摩川駅7分 6,800万円84.1万円80.85㎡2LDK+S1階 / 6階建 南西2002年14戸RC
2024/04/13アピス洗足ヴァンテアン
大田区北千束一丁目
洗足駅4分 7,580万円119.1万円63.67㎡3LDK5階 / 6階建 南西2004年31戸RC
2024/11/03ジェイパーク石川台
大田区石川町二丁目
石川台駅7分 6,190万円103.0万円60.1㎡3LDK1階 / 6階建 南2003年46戸RC
2024/10/27ナイスアーバン石川台
大田区石川町二丁目
石川台駅7分 5,099万円88.0万円57.94㎡2LDK2階 / 5階建 東1995年37戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.5%上昇、大田区では12%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（97.6万円）は大田区の平均と比較して13.2%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
104.1万円/㎡
前年比+15.5%
大田区
86.2万円/㎡
前年比-12.0%
東京都
大田区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名クレッセント蒲田東II
所在地東京都大田区北糀谷二丁目
交通京急本線梅屋敷駅徒歩11分
築年月2000年
階数7階建
総戸数46戸
建物構造RC
土地権利所有権

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